Главная » Советы на каждый день » Как получить ВНЖ Мальты через инвестиции в недвижимость?

Как получить ВНЖ Мальты через инвестиции в недвижимость?

Государственная программа Мальты, которая с 2013 года дает гражданам других стран возможность получить ВНЖ Мальты через недвижимость или другие инвестиции, называется Malta Global Residence Programme. Она предлагает также гражданство и ПМЖ в рамках привлечения инвесторов.

Привлекательность вида на жительство на Мальте прежде всего заключается в коротких сроках его получения – ни одна другая страна европейской зоны не выдает ВНЖ настолько быстро.

ВНЖ Мальты через недвижимость

Данная программа позиционируется как инструмент налогового планирования для инвестора. Условия у неё достаточно простые: нужно арендовать или купить недвижимость и заплатить специальный ежегодный налог.

Ключевая информация о ВНЖ Мальты за инвестиции

  • Срок оформления – три-четыре месяца.
  • Ежегодные расходы на поддержание статуса в будущем – от 8 750 евро.
  • Минимальный годовой подоходный налог, который нужно будет уплачивать, составляет 15 000 евро.
  • Совместно с заявителем возможно получение вида на жительство для супруга или супруги, детей не старше 25 лет, отца и/или матери 55 и более лет, а также других родственников, зависимых от инвестора.
  • Требования к заявителю: совершеннолетний, несудимый, имеет подтверждение финансовой состоятельности, оплатил страховой полис, прошёл проверку на благонадежность.
  • Нет требования жить на Мальте постоянно. Однако существуют ограничения по пребыванию в иной юрисдикции – до 183 дней из 365.

Как получить ВНЖ Мальты за инвестиции?

  1. Необходимо оформить покупку или аренду недвижимости, минимальная стоимость варьируется в зависимости от того, в какой части Мальты находится объект. Нижний порог расходов на аренду – 8750 евро в год, покупки – 220 тысяч евро.
  2. Требуется ежегодно платить подоходный налог, размер которого составляет 15% от доходов, которые инвестор получил в других странах и перевел на Мальту. Однако в любом случае этот налог не может быть меньше законодательно установленной минимальной суммы – 15 тысяч евро.
  3. Понадобится медицинский полис, действующий на территории стран Европейского Союза.
  4. Для оформления вида на жительство на Мальте также необходимо оплатить административный сбор. Его сумма составит 5500–6000 евро – зависит от того, в каком регионе Мальты приобретён или арендован объект недвижимости.

На прохождение проверок и заключение компетентных органов уйдет 1–3 месяца. Не исключено, что потребуется прибыть на Мальту для прохождения собеседования.

Всё время действия вида на жительство Мальты требуется сохранять в собственности приобретенную недвижимость.

Что дает вид на жительство на Мальте?

Сам вид на жительство представляет собой отметку, которую ставят в паспорт инвестору, отныне являющемуся резидентом. Она дает гражданину любой страны возможность стать резидентом иной налоговой юрисдикции и получить особый налоговый статус (договор о двойном налогообложении позволяет уменьшить налог, уплачиваемый на Мальте), а также совершать безвизовые путешествия по всем странам Шенгенского соглашения.

Для сохранения особого налогового статуса необходимо продолжать быть арендатором или владельцем недвижимости на Мальте.

Также семья инвестора может избрать Мальту местом постоянного проживания. Можно использовать Мальту как удобную отправную точку для путешествий по трем континентам: это Европа, Азия, Африка. Либо как плацдарм для бизнеса с лояльной налоговой политикой. К вашим услугам будут также филиалы мировых банков, представительства которых открыты на островах.

Еще практические советы по теме