Главная » Советы на каждый день

Рынок недвижимости в Праге станет богаче: проект Ритц-Карлтон все-таки будет реализован

На фоне роста цен на недвижимость в Праге городской совет чешской столицы принял в конце мая решение о продолжении реализации, вызывавшего споры, дорогостоящего проекта. Речь идет о создании гостиничного комплекса, непосредственно примыкающего к Старому городу. В конце 2017 года проект был, казалось, однозначно отменен. Городские власти разорвали договор о его реализации, поскольку сроки строительства не исполнялись.

Возобновление сотрудничества

Однако недавно была заключен новый договор согласно которому отель престижного бренда Ритц-Карлтон откроется к концу 2022 года. Внутри будет примерно 90 жилых помещений. Кроме того, застройщик пообещал, что построит дополнительно 26 номеров класса люкс. И все это будет сделано с учетом специальных правил использования памятников Всемирного наследия ЮНЕСКО под жилые помещения. Это очень важно

Отель будет состоять из восьми исторических сооружений, расположенных в районе улиц:

  • Železná;

  • Celetná;

  • Kamzíková.

Этот обновленный архитектурный комплекс в Праге окажется первой гостиницей Ритц-Карлтон в Чехии. Часть используемой под проект недвижимости находится в собственности компании Akroterion. Все остальное – это собственность муниципалитета. На эти здания компания-инвестор получила право аренды до 2081 года.

К слову, Akroterion – это филиал транснациональной корпорации, занимающейся недвижимостью, Golden Star Estate. В собственности Golden Star Estate находятся отель Marriott в Варшаве, а также недвижимость в Лондоне и Франкфурте.

“Я очень жду старта строительных работ, который намечен на начало следующего года”, - заявил пражскому изданию Pražský deník Оги Жаксич, исполнительный директор инвестиционной компании Akroterion.

Сроки строительства будут исполняться

Ранее городские власти отказались от сотрудничества с этим инвестором, поскольку последний не выполнил условие к сентябрю 2017 года отремонтировать полуразрушенные здания. Согласно новой договоренности сроки строительства были продлены до 2022 года.

Вместе с тем на семь процентов была поднята арендная плата. Условиями нового контракта предусмотрен штраф в 450 тысяч долларов США за просрочку строительства. Cтоимость строительства составит 90 миллиардов долларов.

Член городского совета, отвечающий за недвижимость Карел Грабейн Прохазка (партия ANO) заявил, что застройщик Akroterion получил необходимые разрешения на строительство и обеспечил проект финансовыми гарантиями. “Условия кредита оговорены и совместная работа с международной сетью отелей Ритц-Карлтон уже ведется”, - рассказал Оги Жаксич. Особенно тесно Akroterion будет сотрудничать с архитекторами Ритц-Карлтон в вопросах интерьеров.

Новые решения и критика проекта

В 2017 году руководство Праги поручило консалтинговому агентству B.I.R.T. Group проработать несколько вариантов использования городской собственности. В итоге было принято решение, учитывая плачевное состояние рассматриваемых объектов, продолжить сотрудничество с имеющимся инвестором в рамках согласованного проекта, чтобы не начинать все с самого начала.

В то же время, Национальный институт памятников выступает против реализации проекта. Его представители подали уже несколько петиций с требованием остановить его реализацию. В названном институте считают, что в этом районе уже достаточно отелей. Однако район чрезвычайно престижен и прибыльность строительства очевидна. Сотрудники института также не согласны с особенностями соединения нескольких зданий в единый комплекс. Впервые план соединения нескольких зданий появился еще в 1995 году. Сегодня, по словам Жаксича, идет поиск компромисса, учитывающего позицию Национального института памятников.






Самые последние новости из мира шоу-бизнеса и кино
 


 


 



Здесь Вы можете добавить свой комментарий.