Главная » Советы на каждый день » Строительство коттеджа: основные этапы

Строительство коттеджа: основные этапы

Многие мечтают иметь большой загородный дом, который будет находиться за чертой шумной столицы. Однако его возведение — это сложный процесс, который состоит из множества этапов. Например, необходимо найти компанию, которая осуществляет строительство коттеджей около Киева, получить необходимые документы и многое другое.

Этап 1. Выбор территории

Поиск подходящего участка — это самый важный и ответственный этап. Необходимо учитывать множество различных факторов:

  • площадь территории — она должна быть рассчитана на сам дом, а также на придомовую территорию. Например, для коттеджа площадью 200-300 квадратных метров участок должен быть не меньше двенадцати соток;

  • месторасположение — если вы хотите уединения, а сам дом будет использоваться в качестве дачи, то можно выбирать отдаленные от города участки. Если же вы планируете в нем жить на постоянной основе, то убедитесь, что поблизости есть хорошая транспортная развязка, магазины, образовательные учреждения и т.д.;

  • почва — также следует провести инженерно-геологические исследования почвы. Для этого привлекаются сторонние специалисты, которые делают анализ грунта на предмет его состава и плодородности. Также на экспертизу берутся грунтовые воды. Этот этап является крайне важным, так как поможет определить какие материалы использовать при закладке фундамента.

После того, как вы определились с участком, можно переходить к следующим пунктам.

Этап 2. Составление проекта и расчет стоимости

Работа над проектом будущего дома — это самый интересный и творческий этап. Его разработку необходимо доверить профессиональному архитектору. Он поможет решить, каким будет будущее здание с учетом всех требований к безопасности. Во внимание обязательно берутся пожелания клиента.
После утверждения проекта составляется смета. В ней отражаются все расходы на строительство, а именно:

  • стоимость строительных материалов;

  • аренда техники (чаще всего это колесный экскаватор, подъемный кран, бетононасос);

  • зарплата рабочим.

Начинать строительство без сметы строго не рекомендуется. Этот документ позволяет контролировать расходы на реализацию проекта.

Этап 3. Получение документации

Чтобы начать строительные работы, необходимо получить разрешение на их проведение. Оно выдается в органах местного самоуправления. Для этого необходимо предоставить проект будущего дома и договор с подрядчиком.

Этап 4. Строительство

Возведение дома — это основной и завершающий этап. Он занимает довольно длительное время, так как включает в себя следующие пункты:

  • подготовительные работы;

  • проводка инженерных коммуникаций;

  • возведение здания;

  • оборудование крыши;

  • отделочные работы;

  • облагораживание территории.

После проведения всех этих работ объект сдается в эксплуатации и жильцы могут заселяться в свой новый дом.

Еще практические советы по теме